公司作業流程及收費方式
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客變流程
● 設計提案
初步了解業主空間需求、生活習慣、風格定位、工程預算,分析可行性及初步平面規劃建議。
圖說僅供提案會議使用,於簽約後提供。
● 確認委任公司,簽訂客變設計合約。
空間規劃、配置、簡報及溝通討論。
依需求規劃隔間、 強/弱電配置、燈具開關位置及迴路。
整體空間配色及預算建議是否更換材質,並與建設公司圖解說明 。
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設計流程
● 設計提案
初步了解業主空間需求、生活習慣、風格定位、工程預算,分析可行性及初步平面規劃建議。
圖說僅供提案會議使用,於簽約後提供。
如預售屋階段則以建商提供CAD圖檔為主。
● 確認委任公司,簽訂設計合約。
繪製平、立面圖以及櫃體圖等圖說資料。
挑選並確認材質。
根據設計圖說造型、材質及數量進行工程估價。
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工程流程
● 同意工程施作內容及價格無誤。
● 確認委任公司,簽訂工程合約。
● 提供工程進度表。
● 現場施工及工程督導。
● 完工驗收。
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客變收費方式
● 設計提案費 TWD 5,000/層 (戶)。
提案費(主為諮詢、製圖提案)為預收規劃服務費,並將於正式委託簽約後,於總課變/設計費用中扣除。
● 客變設計費 TWD 3,000/坪。
如後續委由公司執行設計流程,可折抵於設計費。
●上述坪數,依空間實際設計面積計算。
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設計收費方式
● 設計提案費 TWD 5,000/層(戶) 。
台北、新北、桃園以外縣市另加 TWD 2,000交通輔助費。
設計提案費(主為諮詢、現場丈量、製圖提案)為預收規劃服務費,並將於正式委託設計簽約後,於總設計費用中扣除,若由公司進行客變流程,則不需重複收費。
● 設計費 TWD 6,000/坪。
如需另出3D擬真示意圖,則以TWD 6,000/張收費。 並提供3次免費修改,次數超過則以修改幅度酌收費用。
● 商業空間、辦公空間、公設、實品屋空間規劃-另議。
●若後續工程委由公司承包,設計費以9折計價。
●上述坪數,依空間實際設計面積計算。
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工程預算建議
● 工程監管費為總工程款之 10%~12%,依各案商議。
● 新成屋(未變更隔間) 65,000~85,000/坪。
● 新成屋(變更隔間) 85,000~130,000/坪。
● 老屋翻新 100,000~160,000/坪。
以上為"參考預算",實際則以業主需求及空間狀況而異。
● 上述坪數,依空間實際施作面積計算。